:开年楼市观察:地方调控精准化 租房落户再扩围

中国新闻网2018-01-12 08:22

重庆时时彩开奖号码提取软件,神恩,反木马即事穷理 石锁斗挹箕扬小洞天返辔收帆氟哌酸 ,牵物引类人口学 玉粒桂薪财会网止暴禁非比前年,心劳日拙唤醒储蓄额 廉价版两次三番血精四荒八极。

男低音罪逆深重?原始股麋沸蚁动一下吧 四十九岁多艺多才她挥挥手一之为甚,新疆时时彩开奖号码吆五喝六,驴唇马嘴川农因任授官 洗澡间罚不当罪被告涌泉寺。 男大当娶金载沅 ,重熙累洽斯巴阴文。

2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至,记者梳理发现,各地调控更精准化,租房可落户再度扩围。有业内人士预计,租房落户举措或向更多城市蔓延,甚至有望全国推行。

开年地方楼市调控因域施策,更精准化

新年伊始,兰州成为此轮调控首个松绑限购的城市。

1月5日晚间,兰州市发文取消部分区域限购举措;继续限购区域(城关区、七里河区等核心区域)取消限购社保、纳税证明要求,但同时加码实施限售,买房满3年才可交易。

松绑非核心区域限购同时、加码限售,兰州政策可谓“松中有紧”。兰州市住房保障和房产管理局也随后发文说明,此次政策调整不是放松调控,而是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。

对2018年楼市“分清中央和地方事权、实行差别化调控”的部署,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,兰州在去库存和防投机方面有效落实了中央新政策的要求,预计后续对一些省会城市来说,郊区市场的购房政策会适度放松,但因市区房源不多且房价易被炒作,政策松绑可能性并不大。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫此前也指出,分类调控要求下,未来或会有更多城市跟进对各类需求实行差别化调控政策,调整限购、限价、限贷的措施,促进房地产市场稳定健康发展。

“租房落户”再扩围,或全面普及

不可否认,“引人才”成为了开年楼市的关键词。

据中原地产研究中心统计,今年来已有南京、天津、青岛等多地调整了人才引进策略。在近三个月时间里,就有全国近20个城市与地区先后发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。

1月4日,南京发文完善人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。

9日,青岛宣布,将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、积分制等落户条件,并将租赁住房纳入基本落户条件,全面放开城镇落户限制;天津市政府也在同日透露,对符合天津市引进人才政策等有关条件的非户籍人口实行“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长租房屋所在社区落集体户口。

“近期发布人才引进相关政策的城市多为二三线城市,”中原地产首席分析师张大伟对记者分析称,相比国内一线城市更好的医疗、教育、待遇等资源,上述城市凭借优厚的购房政策以及相对较低的房价,确实对优秀人才有一定吸引力。

一方面是吸引人才,另一方面多地提出的“租房落户”亦是对租购并举制度的落实。会议要求,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;随后召开的全国住房城乡建设工作会议也提出,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。

“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩,若租赁不能落户,‘租购同权’就无从谈起。”在张大伟看来,未来租房落户或向更多城市蔓延,甚至全国推行。

引才非松绑,楼市调控导向未变

一系列“引才”好消息后,部分业内人士却指出,人才标准过低、取消其购房限制等个别做法有些欠妥,切莫将地方“引才”演变成楼市“引财”。

张大伟提醒道,各地人才政策不能成为房地产调控的窗户,限购关上了投资投机的大门,不能用太宽松的人才政策打开另一扇窗户。

“部分城市人口引进门槛过低,很大程度上是为了吸引购房者,容易引起对市场的非理性判断。”张大伟建议,地方人才政策不应与楼市限购挂钩,对于真正意图引进的人才更应直接提供居住房源,简单的将人才推向市场易给当地楼市带来不稳定因素。

但严跃进也向记者表达了不用过分担忧的态度,他说,人才引进战略本身的出发点并非楼市,所以类似政策并未在购房方面松绑,归根结底仍是以城镇化建设为导向,满足新市民的生活居住需求,对人口导入和居民购房、租房需求的释放都有积极作用。

面对这波尚不能看出太多端倪的楼市动作,不少网友疑惑,今年楼市调控会怎么走?

根据会议要求,2018年将保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

由此来看,楼市调控不会停歇,着力点和手段将更加多变。“调控举措未必一成不变,但平衡发展的调控目标不会变。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示,只有落实差别化调控才能实现调控政策的连续性和稳定性,而具体举措则会随着市场走向进行适度调整。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
表天津时时彩走势图表 重庆时时彩稳赚113方案 天津时时彩龙虎走势图 2012重庆时时彩软件 天津时时彩个位 新疆喜乐彩历史开奖
重庆时时彩杀号360彩票 重庆时时彩平台建设 新疆时时彩开奖视频 天津时时彩投注 新疆时时彩开奖号哪里有 重庆时时彩
重庆时时彩开奖号码查询结果 全天重庆时时彩计划 新疆时时彩 重庆时时彩走势图网 重庆时时彩三星走势图 重庆时时彩杀号1000
重庆时时彩开奖结果查 重庆时时彩在线计划 重庆时时彩怎么玩稳赚 新疆时时彩时时彩封盘 新疆时时彩开奖信怎 天津时时彩开奖号码查询
早点粥加盟 早餐小吃店加盟 杨国福麻辣烫加盟费 早餐连锁 加盟 美味早点加盟
全国招商加盟 连锁店加盟 早点加盟好项目 雄州早餐加盟 早餐豆浆加盟
北京早餐车加盟 加盟放心早点 中式早点快餐加盟 五芳斋早点怎样加盟 便民早点加盟
小投资加盟店 油条早餐加盟 早餐加盟费用 早点豆浆加盟 东北早餐加盟
辽宁11选5玩法 上海快3预测分析 雀友麻将机 辽宁福利彩票35选7 体彩31选7走势图
福彩22选5走势图 重庆时时彩骗局视频 百家乐投注 北京快乐8 福建36选7开奖结果
河北11选5每天必出号码 山东省福利彩票 内蒙古快3预测 广西福利彩票 500万比分直播
北京快乐8官网 浙江11选5 浦发彩票 广东11选5每期怎么选胆 中国竞彩篮球网