:楼盘帮帮看:三栋楼、两个户型的舒适品质精装三房——【东湖高新·康桥知园】

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那河畔的金柳,

是夕阳中的新娘;

波光里的艳影,

在我的心头荡漾。

——徐志摩《再别康桥》,如梦如画的的诗句,让人仿佛身临其境。

现在在武汉有这一个同名的地产项目——康桥知园。据了解,该项目由百强房企康桥集团打造,项目位于武汉市东湖高新区流芳路与富士康西路交汇处南行200米。据悉项目将于近期开盘,故此大楚君特前往项目,为购房网友全方位解读项目。

楼盘帮帮看:三栋楼、两个户型的舒适品质精装三房——【光谷南·康桥知园】

【开发商及地块介绍】

康桥知园是康桥集团进入武汉的首个地产项目,对于康桥集团,武汉人可能了解不多,小编在此简单介绍一下开发商及项目地块信息。

康桥集团成立于2002年,经过15年深耕中原的发展,扎根于郑州,业务聚焦中东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群,累计开发项目40余个、销售面积1200万方,拓展社区1500余万方,服务业主27万户。2016年康桥地产转型升级,从“景观、建筑、物业、体验、研发”五个方面,打造5+好房,致力于建设更懂中原人的好房子。

康桥集团已连续两年在郑州区域销售业绩稳居第二,2017年获中国房企综合实力第86名。

康桥集团于2017年4月18日通过土拍,获取光谷的商住用地P(2017)032号地块,当日参与该地块竞价的企业高达91家,创历史新高,其中不乏万科、恒大、平安、越秀、阳光城等一众知名房企。

该地块在开拍后快速达到指导价,直接转入一次性报价环节。最终该地块由郑州康桥地产溢价74.74%成功竞得,这也是郑州康桥地产首次进驻武汉。

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【基础信息】

项目名称:康桥知园

项目地址:东湖高新区流芳路与富士康西路交汇处南行200米

项目电话:400-819-1111转833263

产品:约105平三房两厅两卫、约125平三房两厅两卫

房源:总共288户

最新动态:康桥知园样板间已开放,预计2月开盘,推出1、2、3号楼建面105平和125平非毛坯房源,目前正在登记中,,预计价格16000-16500元/平(含2500元/平精装)

公摊:22.25%

绿地率:30%

容积率:2.1

交房时间:2019年7月底

物业:康桥物业

车位:446个

【项目规划】

康桥知园项目位于武汉市东湖高新区流芳路旁,由康桥集团打造的人文智慧住宅。项目由三栋住宅组成,营销中心后期将作为社区商业。

三栋住宅层高25层、两梯四户,其中一楼为4.5米架空层,共计288套房源。人流和车流从小区东北边进入,其中每栋住宅的入户从楼栋北面进入,保证楼栋南向整体的外立面。

小区人车分流,共计446个车位。每栋楼一楼和地下一楼分别设置两个入户大堂,小区内设置有440米环形漫步道、儿童乐园、室外会客室、阳光草坪等休闲娱乐场所。

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点评:项目仅有三栋住宅,仅25层,容积率较低,舒适度较高。全南朝向,楼栋一字排开,前方地块无楼栋遮挡,采光丰富,通风较好。

【项目配套】

项目位于流芳路西侧,紧邻佛祖岭唯一大型商业综合体同兴生活广场,周边紧邻武汉市光谷三小、光谷第二高中、光谷实验幼儿园等。项目距离湖北省人民医院东院不到两公里的路程,而光谷南永旺梦乐城的选择规划即在人民医院对面。

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项目周边公交站为东园西路佛祖岭站,405/789公交可直达光谷天地,光谷广场。

距离地铁二号线南延长线光谷一路站、光谷有轨电车T1佛祖岭站约1.7公里。

开车可以通过光谷大道直通东湖隧道,可沿光谷二路上三环线。

点评:出门即是流芳路同兴生活广场,该商业也是片区内唯一一站式购物商业综合体,可满足居民的日常生活娱乐需求,而永旺的规划建设,地铁二号线南延长线的建设开通将拉升项目价值。

【产品】

康桥知园总共三栋住宅,每栋楼产品相同,皆为两梯四户,东西两侧为约125平大户型三房、中间两户为105三房。项目精装标准为2500元/平,社区地下停车场安装有新能源汽车充电桩、非机动车充电桩,架空层装有手机充电站,室外全覆盖WIFI、蚊控系统、可视人脸识别等智能装置。

房间内全部使用智能门锁、入户声控智能灯、起夜小夜灯 、USB插座、燃气报警系统等智能装置。

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【125平三房两厅两卫】

户型方正、南北通透,客厅与次卧共享6.7米超长阳台,采光充足。双卫设计,干湿分区,私密性较强;主卧带衣帽间可以满足品质生活需求;全房飘窗设计,更好的改善居住功能。

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【105平三房两厅两卫】

户型方正、通透;双卫设计,主卧带衣帽间,满足生活品质,保证私密性;次卧与主卧共享6.6米长阳台,采光充足。

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【交房标准】

小编点评:

1、开发商进入武汉首个项目,打造品牌为目的,产品品质有一定的保障。

2、购房者可落户东湖高新户口。

3、25层高层房源,公摊约22%,相对较为合理。

4、虽然仅有三栋楼,但小区整体规划较为完善,车位充足,绿化高,舒适度较高。

5、紧邻区域内已开业商业综合体,生活需求得以满足。

6、小区周边环境相对较为落后,还需时日改善。

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