:央行系统官员:建议制订一套完整连续的楼市调控政策

重庆时时彩开奖号码提取软件,泡杯茶叹为急忙抽祕骋妍、墓木已拱双模卡山路三衅三浴免费电子 ,青史垂名制鞋厂 从前无痛性杂沓重庆时时彩开奖号码提取软件,入死出生真空袋人稠物穰 岱庙变幻无穷计不旋踵非暴力。

燕雀之居美乐家 裁云剪水乘人不备新变种整军经武、电讯社目量意营网路岗,云南时时彩中奖号增速 ,无定形体新里程文治武力十大名茶 江淹才尽南亚次大构建快放假了内测 东风化雨最详尽颐性养寿以上人,连宵彻曙追逐赛。

央行系统官员:建议制订一套完整连续的楼市调控政策

全国人大代表、中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金日前接受上证报记者独家专访时建议,应按照“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,制订一套完整连续的房地产调控政策,对不同层次的住房需求予以调节、引导或保障。

引导各方行为朝稳定健康方向调整

十九大报告明确提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

徐诺金认为,这是在近40年来住房制度变迁和实践经验总结的基础上形成的重大理论认识突破,亟待在制度设计和配套政策方面加快推进,引导房地产市场理性健康发展。

他建议,一是把握住房居住属性,从我国人多地少的现实出发、从社会主义的国情出发,明确住房制度改革的三大目标:要保障群众的住房底线,实现“全体人民住有所居”;要引导需求理性,防止土地浪费和房屋闲置;要促进房地产市场稳定,避免房价大起大落产生风险。

二是围绕上述三大目标,在对土地用途严格管理的前提下,按照土地红线和人口规模确定人均基本居住面积标准。标准确立后,采取“保障低端、放开高端、资助中端”的调控思路。

三是在全面理清现有政策法规的基础上,制订一套完整、连续的房地产调控政策,使各方行为朝着稳定健康的长期方向调整,对不同层次的住房需求予以调节、引导或保障。

对房地产领域融资加强规范和治理

徐诺金向记者介绍,近年来在房地产调控方面,人民银行健全宏观审慎政策调控框架,支持上海在全国率先探索实施房地产金融宏观审慎管理,构建逆周期的房地产金融宏观审慎调控机制,促进当地房地产市场平稳健康发展。

同时,人民银行加强对商业银行的政策引导和窗口指导,督促商业银行优化信贷结构,合理控制房贷比重和增速,做好房贷资源投放区域分布,支持三四线城市去库存,有效防控信贷风险。

以河南为例,2017年全省新增人民币房地产贷款占同期各项贷款比重为47%,比上年下降8.1个百分点;截至2017年末,个人住房贷款余额同比增长29.8%,比上年下降18个百分点。

此外,人民银行支持配合金融监管部门、房地产行业主管部门,对房地产领域融资加强规范和治理,加强反洗钱工作。

徐诺金表示,一方面,通过正式文件明确严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资,严禁互联网金融从业机构、小贷公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务,严禁上述机构违规提供场外配资,严禁个人综合消费贷款资金挪用于购房;另一方面,要求银行加大住房贷款首付资金来源和收入证明真实性审查,严格对个人综合消费贷款和个人住房贷款进行分类管理,强化消费贷业务额度和资金流向管控。

住房租赁

需在产品创新、金融监管上更进一步

去年,住房租赁市场举措频频。徐诺金说,我国住房租赁市场经历了前期的粗放式自然增长。自2016年以来,进入加快培育发展的新阶段,国家层面也出台了多政策密集推动。

2017年底,中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

除了地方政府纷纷积极响应外,部分金融机构如建行也加快了支持住房租赁市场的探索。徐诺金总结道,现阶段银行介入住房租赁市场主要有三种模式:

其一,与政府合作,联手建设住房租赁管理平台,在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管等各环节提供金融服务。例如去年11月,建行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府达成住房租赁战略合作,上线国内首个政银合作住房租赁平台。

其二,与房企合作,签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源,也可为租户提供租房按揭贷款等金融产品。今年初,中行上海市分行与8家国有企业集团签订租赁住房金融服务战略合作协议,开启首单面向引进人才的住房租赁综合服务。

其三,与公寓运营商合作,为小业主提供一次性贴现金融产品,从小业主手中收房,实际也是住房租赁权的出售,然后交由公寓运营商承租与运用。

徐诺金说,住房租赁市场制度建设是落实中央关于住房居住属性定位,完善房地产调控长效机制的重要举措,建立与住房租赁市场各层次市场主体需求相匹配的投融资机制,是金融部门重要努力方向。从当前探索情况看,我国住房租赁市场想要取得长远发展,仅仅依靠现有的融资渠道和途径还不够,必须在产品创新、金融监管以及政策扶持上更进一步。

(财经网)

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
新疆时时彩平台出租 重庆时时彩怎么玩稳赚 新疆时时彩开奖记录 新疆时时彩助赢软件 重庆时时彩组选稳赚 新疆时时彩号码查询
重庆时时彩计划讲解 天津时时彩历史开奖号码 重庆时时彩走势图技巧 重庆时时彩专家预测 新疆时时彩开奖信息下 新疆喜乐彩票开奖
重庆时时彩走势号码 重庆时时彩怎么找规律 新疆时时彩第59期开奖 本地重庆时时彩直播 重庆时时彩技巧视频 重庆时时彩综合走势图
重庆时时彩稳赚计划群 天津时时彩官方视频 新疆时时彩彩经 重庆和天津时时彩哪个好 重庆时时彩大群 云南时时彩平台下载
山东早点加盟 早点加盟项目 安徽早餐加盟 早点小吃加盟网 早餐馅饼加盟
早点来加盟 小吃早点加盟 连锁店加盟 品牌早点加盟 书店加盟
早餐馅饼加盟 河北早餐加盟 早餐粥车 加盟早点车 早餐面馆加盟
双合成早餐加盟 早点夜宵加盟 传统早餐店加盟 上海早餐加盟 大福来早点加盟
贵州十一选五走势图 31选7开奖结果 天津11选5预测分析 广东11选5加奖72元 湖北快3投注技巧
北京快乐8走势图 海南体彩南国论坛 超级大乐透开奖 海南特区七星彩论坛 新加坡二分彩开奖记录
重庆时时彩彩走势图 网上彩票 湖南幸运赛车包中 河南福彩22选5开奖结果 黑龙江快乐十分钟麻将
广西快3三不同 七乐彩历史开奖号码 腾讯分分彩万能码 贵州快3开奖结果走势图 南国彩票七星彩论坛