:买房还是租房? 中国“90后”想法与欧美日益趋同

蓝筹地产2018-04-16 07:50

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买房还是租房? 中国“90后”想法与欧美日益趋同

资产管理公司ING公布了澳大利亚首次购房者的平均年龄对比情况,上世纪90年初购房者的平均年龄27岁,2000年初平均购房年龄29岁,而2017年平均购房年龄为31岁。尤其在墨尔本和悉尼两座大城市,由于房价走高,购房者的年纪增长明显。受访者中,一对墨尔本的夫妇在40岁的时首次买房,他们两人,一位在保险公司工作,一位在企业中做行政,年轻时他们喜欢旅行、尝尽美食,结婚20年后,两人为了让退休后的生活更加舒适,才决定买房。

即便在有买房置地文化传统的东亚地区,租房比例也在上升。根据韩国KT经济与管理调查数据显示,2011年韩国的租房比例为19.5%,2018年已经上升至31.9%,预计到2020年,租房比例将上升到40%。

我国的“90后”年轻人买房还是租房?O2O科技公司自如联合《好奇心日报》发起调研,发布《城市青年“租时代”居住生活报告》。

1.“理性租房”时代:理性租房代替“被迫买房”。报告显示,43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房,仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心,15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件,另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。

2、租住人群中6成的人认为租房不会影响生活品质,愿意在租来的房子里结婚的年轻人占到64%。相较于过去,买房才能结婚的“中国式婚姻”窘境早已不在,在接受“不房结婚”观念的人群中,男女比例大体相当,也反映了当前男女平权的时代进步。

3、有61%的“租一代”精心添置家居用品来提升居住的舒适度和幸福感。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下,宁可选择距离公司较远的精装房,而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

4、在租房渠道的选择上,近七成的人使用网络租房,其中超四成的人用手机App租房,只有少部分人会选择相对传统的租房渠道。

城市方面,北京白领是全国最懂“家”的“租一代”,其中,可以接受一辈子租房,认为不管房子是租是买、用心生活最重要的人群,占到租房总人群的78%。同时,北京也是支持租房结婚的人群占比最高的城市,达74%。这两个数据在全国各个城市里均为最高。而深圳租住青年节奏快:因为城市节奏快,生活压力大,相比于其他城市,深圳近5成的人没有时间装扮租来的家,但他们希望,租来的家本身品质就过高,同时还配备周到的维修、保洁等增值服务。

不买房,能让眼下的现金流充裕,让年轻人不必受房贷压力,换工作、炒老板、读书深造减少顾虑。虽然能活出自我,但是美国时代周刊算了一笔账,这组数据会让年轻人感到沮丧。美国22岁-29岁的年轻人,租房平均房租是965美元,比他们父母年轻的房租贵了25%,如果从大学毕业至30岁一直租房,他们的总支出是9.2万美元,完全可以做一套房子的首付。

美国人购买住房的年龄越来越大,这也同大多数80后推迟购买住房的现实相吻合。2010年美国人购买住房的中位年龄是39岁,2012年上升到42岁,2014和2015年均为44岁。

英国《卫报》一项调查显示,16岁至25岁的年轻人幸福指数创新低,原因如下:

1、学生贷款,读完大学学生贷款4.6万英镑。

2、租房都快租不起,更别提买房,英国房价和租金上涨快。按照英国人的习惯,学生从高中开始打工,大学搬离父母家,开始校内或校外的租房。

3、互联网时代,年轻人感觉到孤独,同时网络上的攀比之风严重,为拍出一张网红照片,很多人去好餐厅和咖啡馆消费。

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