:【图画武汉NO.3】纵观光谷“芯”,这个商业体不简单

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大家好!房小主又来啦~本小主这次要跟大家来咵一咵“商业”!想必各位想投资的意粉们期盼已久。

自从上次采访了一位商业大咖之后,小主仿佛打开了新世界的大门,对商业地产产生了浓厚的兴趣。

想必大家都见证到从起初便利店热潮到无人售货的突然兴起,再到如今电商纷纷布局线下社区。这其中根本原因究竟是什么?武汉每个区域都是如此吗?带着这些疑问,小编决定深入投资客们最喜欢的大光谷一探究竟!

前两年,光谷金融港这一块的空地被拿走,各大开发商蜂拥而至将这一块区域推向了楼市的高潮,如今这里已经成为一个被纯住宅区环绕着的产业园,大体量社区鳞次栉比,烽火、百度、金融港大楼里高知白领如云。而且随着地铁二号线延长线即将完工,这个片区未来的发展潜力也是大大增加。发展到今日,随着周边社区人口日益增多,商业不足的问题日渐凸显。

【图画武汉NO.3】纵观光谷“芯”,这个商业体不简单

(佛祖岭社区实景)

小编从汉阳出发,一路走二环高架,从光谷一路匝道下来,沿路还经过有轨电车站点,大概花了30-40分钟的样子,到达了佛祖岭这一块儿,没错!就是光谷永旺的选址附近。

有这样一句话不知道大家听过没“北有百步亭,南有佛祖岭”,感觉这边人气比有的市中心还旺,沿路有不少大学。佛祖岭站乘坐的有轨电车的人还是非常多,有轨电车已经成为这片居民便利出行的中重要交通工具,光谷果然从来都不缺人气。

【图画武汉NO.3】纵观光谷“芯”,这个商业体不简单

(有轨电车佛祖岭站)

继续往前走,就看见了当年的网红盘“当代国际城”,现在它的商业终于要面市了!项目名称是当代·国际城|乐荟,以“邻里文化”为主题,立足于服务社区业主生活所需,开创的“小邻里·大社区”全新商业模式,坐拥稳定的业主群消费力;并辐射周边大社群,如佛祖岭、金地艺境等约20万成熟家庭消费群体;金融港、烽火集团等大产业园约10万的商务人群;华师传媒学院、软件工程职业学院等高校约6万师生的日常消费。打造建面约3.8万方一站式邻里中心,填补区域业态空白,满足周边吃、喝、玩、乐、购一站式娱乐购物的消费需求。

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(项目营销中心外部)

当代·国际城|乐荟位于武汉东湖新技术开发区高新六路与光谷一路交汇处,距离光谷广场约8.1公里左右,距离光谷天地约5公里,距离金融港仅约2.3公里。近年来光谷的发展也是在逐步外延,这里也自成一个闹中取静的生活区。

【图画武汉NO.3】纵观光谷“芯”,这个商业体不简单

贯穿整个光谷“芯”的武汉地铁2号线南延线将于今年年底开通运营,当代·国际城|乐荟距离地铁2号南延长线光谷一路站仅100米。项目不远处就是武汉大学人民医院光谷分院,据悉光谷永旺的选址就在医院的斜对面。

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(医院实景图)

小编到当代·国际城|乐荟周围也去考察了一下,周边五公里范围内,已经成熟的小区大概就有近30个,预计人口大概有20多万人,整体生活氛围很浓厚。周围社区底商都已入驻,人气爆棚。

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(项目位置交通图)

大家也知道一个好的商业的基础就是人口基数,单单只算上周围社区人口,当代·国际城|乐荟的人气就已经绰绰有余啦!走进营销中心时还是有点意外的,原本想来的人应该不多,没想到即使天气不佳,赶来的人还是络绎不绝。

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(项目沙盘图)

看着沙盘、交通图,就可以清晰的看见,地铁、社区、医院、高校、产业园等等这些配套环绕着当代·国际城|乐荟,这些也让我看到了光谷“芯”商业的未来。

从成熟市场看,社区商业消费要占到其整体商业构成的60%~70%。 现传统商业竞争格局加剧,城市级商业风险增大。社区商业反潮流已经兴起,所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子,商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势,使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。足不出户即可解决日常消费问题,是决定生活品质和营造人气的很重要的方面。

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(项目效果图)

并且如今住宅限购困住了一大批投资客,大家的眼光都陆续转向了商铺投资。同样随着近几年光谷片区人口密度快速增加,商业配套却相对滞后。市场出现需求,使得不少人瞄准了光谷“芯”片区。

听小编讲了这么多,大家是不是还想了解更多有关社区商业以及投资的信息,不用担心,本周日我们邀请了商业大咖来为大家讲解“互联网时代下——社区商业投资价值”的论坛。详询热线:027-8170-1111

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