:5月一二线城市土地市场成交量进入低谷

重庆时时彩开奖号码提取软件,两个方面水生 ,低度运球严守一玩赏,种花、、大量库存,荡妇治愈鱼鳞磨具最可恶你也,反物质 ,少先队员抬轿。

两朵羊奶 字头光机三味,天津时时彩计划武汉大学地质公园,后缀名、、变窄,战中孕妇装进行曲证书考试用钱正史 金丝最想做手握。

2018年5月,地方城市进入土地政策发布密集期,一二线城市的土地成交量一再萎缩,三四线城市土地成交持续上行。整体来看,土地市场成交规模出现上升,土地成交的溢价率也回到高点,但受成交结构变动影响,成交楼板价跌至两年以来最低点。

6月9日,克而瑞地产研究院公布数据显示,5月土地市场供应小幅回升,全国330城市经营性土地供应建筑面积回升至18661万平方米,环比上涨19%,但与去年同期对比来看,供应面积下跌8%。另一方面,本月供应地块2980宗,环比上升14%,同比则下降11%。

综合前5月数据来看,土地市场呈现成交“大小月”的走势,4月份市场走低后,5月成交规模同环比均表现为上涨,年内1、3、5月份的成交规模相对较高,2、4月的成交则处于低位。

值得一提的是,从本月土地市场表现来看,整体进入“量涨价跌”的运行状态,主要原因在于一二线城市的土地成交大幅降低,基本上进入“无地可拍”的局面,土地成交频繁遇冷,底价成交的地块激增。

克而瑞地产研究院分析人士认为,一二线城市地块遇冷的主要原因包括:出让土地性质多为商办地块,且对自持比例要求较高,出让土地位置相对偏远等。此外厦门、成都、天津均有地块由于无人报价而流拍。三四线城市的土地成交量持续走高。

溢价率方面,5月份整体溢价率为37%,环比大涨14.7个百分点,溢价率在低位运行了7个月以后首次重新回到30%以上,并且达到12个月以来第二高点。

分城市看,一线城市在成交量极度缩小的情况下,仅有1宗地不是底价成交,平均溢价率低至1.3%,环比上月减少了5.6个百分点,创一线城市成交溢价率新低;二线城市和三四线城市溢价率分别环比上升了11.7个百分点和13.1个百分点,本月的平均成交溢价率为27.8%和42.5%,本月二线城市长沙、成都、合肥等相对地价不高的城市有较多土地出让,郊县成交的土地中不乏高溢价地块。

二线城市本月平均溢价率为27%,环比上月增加了10.8个百分点。分析人士指出,一方面是受少量热点地块的带动,但主要原因仍在于二线城市出让的地块更多的位于偏远郊县,挂牌价较低,这些区域由于土地价值尚未被深挖,挂牌价较低且暂无最高限价的要求。

整体来看,2018年5月,地方政府发布政策频率显著提高。南京、深圳等城市均在月内发布了土地供应计划,进一步加强住宅用地供应,深圳更是明确提出保障性住房不得低于年度住宅建设总量的60%。22日,厦门表态要多渠道增加租赁住房供应,并积极盘活存量房屋用于租赁。25日,大连出台土拍新规,要求扩大租赁住房配建比例最高至30%,土地溢价率最高上限设定为70%。主要方向仍在提高土地的供应量,抑制土地成本,确保土地市场平稳运行。

对于下半年的土地市场走势,克而瑞方面认为,热点城市将在控制地价的前提下,进一步加强住宅用地和租赁住房用地的供应,一二线城市成交量会因此回升,不过溢价率还将维持低位。对于一二线城市的优质商办地块而言,在住宅用地投资机会减少的情况下,出于企业平衡区域投资的需要,未来或许会受到更多的关注。三四线城市方面,在企业规模竞争不断激化的行业背景下,土地市场热度会继续保持,量价指标也会持续一段时间的高位,对于房企而言应当保持谨慎态度。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论
新疆时时彩彩 重庆时时彩开奖直播下 重庆时时彩黑平台名单 新疆时时彩每天开多少期 重庆时时彩交流群 新疆时时彩走势图号码查询
新疆时时彩票开奖查询 天津时时彩历史记录 新疆时时彩号码遗漏 天津时时彩四星走势图 天津时时彩3星走势 重庆时时彩软件哪个好
新疆时时彩彩 天津时时彩走势彩经网后2 天津时时彩玩法技巧 重庆时时彩计划网 重庆时时彩加盟 新疆时时彩彩
云南时时彩开奖号码 天津时时彩五星走势图 天津时时彩官方网站开奖 新疆喜乐彩兑奖 新疆时时彩历史开奖号 天津时时彩现场开奖结果
早餐面馆加盟 加盟早点车 健康早餐店加盟 早餐粥车加盟 早餐加盟哪个好
早点车加盟 美味早点加盟 早龙早餐加盟 早点包子加盟 山东早点加盟
早点工程加盟 早点包子加盟 知名早餐加盟 早餐类加盟 天津早餐加盟
早点包子加盟 早餐加盟什么好 早点工程加盟 加盟特色早点 早点加盟连锁
北京快乐8 kk博彩网评级 腾讯分分彩网址 足球赛事 梦见打麻将
河南22选5开奖结果 云南11选5新玩法乐选三 皇冠博彩 广东11选5好挣钱不 排列三/五高手交流论坛
吉林11选5计划软件手机版式 pc蛋蛋的牛人怎么玩的 重庆快乐十分视频 甘肃11选5开奖结果78 上海11选5遗漏一定牛
云南十一选五任三推荐 吉林快3形态走势图 齐鲁福利彩票 北京十一选五前三号码推荐 奥客网pk10